способ реконструкции здания

Формула изобретения

1. Способ реконструкции здания, включающий подготовку последнего по высоте здания перекрытия с внешней стороны и возведение мансарды, отличающийся тем, что после подготовки перекрытия вдоль наружных стен сверху устанавливают кронштейны, а на поверхности перекрытия собирают соответствующие профилю мансарды криволинейные элементы с кронштейнами на опорной части, после чего объединяют кронштейны наружных стен с кронштейнами опорных частей криволинейных элементов, которые затем поворачивают до проектного положения и закрепляют вторые концы криволинейных элементов между собой.

2. Способ по п. 1, отличающийся тем, что после подготовки внешней стороны перекрытия над внутренними стенами возводят несущие колонны, на которые опирают криволинейные элементы при установке их в проектное положение.

3. Способ по пп. 1 и 2, отличающийся тем, что перед установкой криволинейных элементов в проектное положение их вдоль здания объединяют между собой несущими связями.

4. Способ по п. 3, отличающийся тем, что криволинейные элементы объединяют между собой несущими связями вдоль здания попарно.

5. Способ по пп. 3 и 4, отличающийся тем, что пространство между криволинейными элементами заполняют тепло-, гидро- и звукоизоляционными материалами и снаружи перекрывают кровельным материалом.

6. Способ по п. 1, отличающийся тем, что перед установкой кронштейнов вдоль наружных стен сверху на парапет устанавливают объемные крышевые блоки с кровельным покрытием.

Описание изобретения к патенту

Изобретение относится к строительству, в частности к способам реконструкций зданий, а именно к способам возведения мансардных этажей над верхними этажами существующих зданий без отселения жильцов.

Известен способ возведения мансардных этажей, заключающийся в подготовке перекрытия над верхним этажом существующего здания, в разборке конструкций существующей крыши с последующим поэлементным монтажом каркаса мансардного этажа, а затем в установке ограждающих конструкций кровли с наружной стороны каркаса мансарды.

Данное техническое решение является одновременно аналогом и прототипом (см статью Н.И. Шамрикова, "Конструкции чердачных и мансардных крыш для каменных домов малой этажности" в журнале "Жилищное строительство" N 2, 1992 г. стр. 24-26).

Недостатком данного способа возведения мансардных этажей при реконструкциях здания является необходимость отселения жильцов как минимум верхнего этажа реконструируемых зданий при проведении строительно-монтажных работ, так как через окна этих этажей необходимо устанавливать ограждающие и рабочие консольные подмостки для выполнения кровельных свесов на фасадных частях ниже отметки парапета и по наклонным поверхностям кровли мансардных этажей. В противном случае (без отселения жильцов) необходимо монтировать строительные леса на всю высоту реконструируемых зданий, что приведет к порче фасадов из-за необходимости крепления лесов к стенкам и к большим трудозатратам по их монтажу (демонтажу) по всему периметру здания. Установка консольных подмостей по верху парапета требует их надежного закрепления через плиты перекрытий верхних этажей к стесненности площади работы на монтажном горизонте, а также к невозможности производства работ ниже отметки верха парапета, что уменьшает архитектурные достоинства мансардных этажей зданий.

Большая трудоемкость по монтажу кровельной черепицы, тепло-, звуко-гидроизоляции по смонтированному каркасу, так как для организации высокоточного и безопасного монтажа на наклонной поверхности (75 85^o к горизонтальной поверхности) требуется специальная оснастка рабочих мест подмостями и ходовыми трапами с организацией специальной подачи кровельных материалов без нарушения правил техники безопасности.

Отсутствие индустриальных методов монтажа, а именно установка, юстировка и закрепление каждого элемента каркаса (стойки, балки, ригели и т.п.) должна производиться в отдельности, т.е. невозможность применения метода укрупнительной сборки на монтажном горизонте объемными блоками, включающими каркасную и ограждающую конструкции стен и перекрытий мансарды. При этом отсутствие кондукторов по укрупнительной сборке колонн, рам и т.п. также шаблонов по контролю предварительно укрупненных конструкций в объемные блоки на монтажном горизонте до подъема в проектное положение приводят к большим отклонениям готовых каркасных и ограждающих конструкций от проектных.

Данное изобретение позволяет возводить мансардные этажи без отселения жильцов, выполнять высокоточный монтаж конструкций укрупненными и полностью готовыми блоками индустриальными методами в пределах габарита монтажного горизонта без нарушения правил техники безопасности, повысить архитектурные возможности решения кровель ниже отметки парапета здания.

Достигается это тем, что после подготовки перекрытия вдоль наружных стен сверху устанавливают кронштейны, а на поверхности перекрытия собирают соответствующие полупрофилю мансарды криволинейные элементы с кронштейнами на опорной части, после чего объединяют кронштейны наружных стен с кронштейнами опорных частей криволинейных элементов, которое затем поворачивают до проектного положения и закрепляют вторые концы криволинейных элементов между собой, кроме того, после подготовки внешней стороны перекрытия над внутренними стенками возводят несущие колонны, на которые опирают криволинейные элементы при установке их в проектное положение, а пере установкой криволинейных элементов в проектное положение их вдоль здания объединяют между собой несущими связями попарно и затем пространство между криволинейными элементами заполняются тепло-гидро-звуко изоляционными материалами и снаружи перекрывают кровельным материалом, также перед установкой кронштейнов вдоль наружных стен сверху на парапет устанавливают объемные крышевые блоки с кровельным покрытием.

На фиг. 1 показана схема установки объемного крышевого блока с кровельным покрытием; на фиг. 2 вид по стрелке А план установки объемного крышевого блока, поясняющий фиг. 1; на фиг. 3 схема установки на монтажном горизонте полупрофильной рамы при закреплении связей, гидро-теплозвукоизоляции и кровельного материала; на фиг. 4 фрагмент 1, поясняющий расположение связей каркаса и ограждающих конструкций стен мансарды; на фиг. 5 схема монтажа первой полупрофильной рамы мансарды в проектное положение; на фиг. 6 план установки первой полупрофильной рамы, поясняющий фиг. 5; на фиг. 7 план установки первой полупрофильной рамы, в проектное положение; на фиг. 8 - архитектурно-конструктивные возможности решения мансард, позволяющие производить их монтаж данным способом.

На монтажном горизонте 1, в виде подготовленного перекрытия над последним этажом реконструируемого здания, у наружных стен 2 на их парапетах 3 установлены объемные крышевые элементы 4 с готовым кровельным покрытием 5 в зоне попадания атмосферных осадков, которые крепятся к парапету наружных стен по его периметру при помощи зажимов 6. На верхней поверхности крышевых элементов установлены кронштейны 7 с отверстиями 8, вертикальная ось которых совпадает с вертикальной геометрической осью ядра сечения наружной стены 2 для правильной передачи нагрузки на стену от мансардного этажа и в которые устанавливают фиксаторы 9, соединяющие кронштейны 7 крышевых элементов с кронштейнами 10 опорных частей криволинейных элементов 11. Крепят криволинейные элементы попарно связями 12 в полупрофильные рамы 13 мансарды. Пространство в габаритах каркаса полупрофильных рам 13 заполняют по проекту слоями: гидроизоляции 14, теплоизоляции 15, звукоизоляции 16 и кровельным 17 материалом. По оси стыка полупрофильных рам предварительно монтируют колонны 18 каркаса с опорными пятами 19 в верхней их части, а также монтажные стойки 20 с лебедкой 21, расположенной у основании стойки 20 и оголовка с полиспастом 22 в верхней части монтажной стойки с запасованным канатом 23 со строповочным крюком 24 для подъема собранных полупрофильных рам 13 в проектное положение с последующим опиранием на колонны 18 каркаса. Для устойчивости монтажной стойки она снабжена опорной рамой 25с колесами 26 для передвижения и установочными домкратами 27.

После укрупнительной сборки противоположной полупрофильной рамы 13 и ее монтажа в проектное положение получают полное проектное сечение мансарды, затем производят окончательное закрепление всех узлов полного сечения при помощи сварки.

Способ возведения мансардных этажей над верхними этажами реконструируемых зданий без отселения жильцов осуществляют следующим образом.

На монтажном горизонте 1, расчищенном от материалов старой конструкции крыши в кондукторах производят укрупнительную сборку отдельных элементов каркаса и том числе колонн 18, крышевых объемных элементов 4, плоских криволинейных элементов 11 на захватку. Также устанавливают в зону производства работ монтажную стойку 20 с лебедкой 21 и комплект материалов ограждающих конструкций мансарды на технологическую захватку, обычно оставляющую по длине одну секцию жилого дома, а по ширине половину ширины жилого дома от наружной стены до центральной капитальной стены. Далее производят монтаж поочередно по длине наружной стены крышевых объемных элементов 4 с закреплением зажимами 6 к внутренней стороне парапета 3, при этом необходимо проверять и контролировать прямолинейность и недопустимость перепада стыков кровельного покрытия 5 крышевых объемных элементов, а также по шаблону контролировать правильность установки кронштейнов 7 с отверстиями 8, которые должны совпадать с рисками вертикальной геометрической оси наружной стены. Как правило, при реконструкции зданий необходимо заменять ветхие конструкции парапета на новые, при этом возможна установка закладных анкеров в новую конструкцию парапета для крепления объемных крышевых элементов. Также необходима установка временных съемных защитных ограждений на объемные крышевые элементы для предотвращения падения предметов с монтажного горизонта. Затем устанавливают криволинейные элементы 11 с кронштейнами 10 в опорных частях в кронштейны 7 крышевых объемных элементов 4 и закрепляют фиксаторами 9 в отверстиях 8, позволяющими производить поворот собранных конструкций. После этого попарно криволинейные элементы 11 объединяют связями 12 в полупрофильные рамы 13, а пространство в габаритах полученных полупрофильных рам поочередно заполняют проектными слоями материалов: звукоизоляции 16, пароизоляции 14, теплоизоляции 15 и сверху закрепляют кровельный материал 17, например, черепицу или другой кровельный материал по проекту. Также в соответствии с проектом монтируют оконные рамы с остеклением, различные архитектурные детали и инженерные приспособление до полной проектной готовности во избежание дальнейшего производства работ с наружной стороны мансарды или его максимально возможного сокращения.

Во время укрупнительной сборки полупрофильных рам производят монтаж по центральной оси здания опорных колонн 18, шаг которых совпадает с шагом криволинейных элементов 11 для осуществления опоры на них полупрофильных рам после подъема в проектное положение. Для подъема полностью собранной полупрофильной рамы 13 по оси колонн 18 и по оси центра тяжести полупрофильной рамы устанавливают монтажную стойку 20, выдвигают установочные домкраты 27 и выверяют вертикальность стойки. При этом колеса 26, установленные на раме 25, должны зависнуть. Далее канат 23 запасовывают через палиспат 22 и стопорят по оси центра тяжести параллельной расположению криволинейных элементов 11 за специальную строповочную скобу, расположенную на крайней связи полупрофильной рамы 13 и производят подъем полупрофильной рамы методом поворота вокруг шарнира, расположенного в месте стыка кронштейнов 7 и 10. Подъем производят на высоту большую проектной на 20 30 см и фиксируют тормоз лебедки 21. Для страховки фиксации подставят телескопические стойки с двух сторон от поднятой полупрофильной рамы 13. Затем производят установку опорных пят 19 на колоннах 18 каркаса на проектной высоте. Затем опускают полупрофильную раму 13 при помощи обратного хода лебед и на опорные пяты и закрепляют к ним. Далее производят расстроповку строповочного крюка 24 и распасовку каната 23, после чего демонтируют оголовок с палиспастом 22, а затем ввинчивают опорные домкраты 27, сажая раму 25 стойки 20 на колеса 26, и разворачивают раму 25 на 180^o для осуществления монтажа противоположной полупрофильной рамы 13. Далее в аналогичной последовательности монтируют в проектное положение противоположную полупрофильную раму на опорные пяты 19 этих же колонн 18. Затем перемещают монтажную стойку 20 на следующую захватку.

Таким образом монтируют укрупненными блоками последующие полупрофильные рамы вдоль реконструируемого здания. В последствии отверстие в перекрытии, оставшиеся от установки монтажной стойки, заделывают накладками.

При таком способе возведения мансардных этаже возможно производство строительно-монтажных работ без отселения жильцов. Кроме того, ввиду того, что сборка объемных крышевых элементов производится на монтажном горизонте, возможно создание различных по форме и вылету консолей этих элементов с расположением ниже отметки существующих парапетов, что значительно расширяет архитектурные достоинства мансардных этажей, так как их монтаж ведется только с отметки перекрытия реконструируемых зданий без необходимости организации рабочих мест за гранью наружных стен. Это также приводит к улучшению состояния техники безопасности. Отсутствие же монтажных башенных кранов, строительных лесов позволяет с наименьшими затратами и без отселения жильцов производить в кратчайшие сроки индустриальными методами возведение мансард укрупненными блоками.